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新政策加持 养老服务业再获利好

来源南京日报 2019-04-19 11:26中国投资咨询网 A-A+

不?#20204;?#19968;部热播剧都挺好成功霸屏剧中关于老父?#21672;?#20859;的话题牵动了不少观众的心也令养老问题再次成为社会关注的焦点近日国务院办公厅印发了关于推进养老服务发展的意见提出28条具体举措业内人士分析这一文件的出炉将为养老服务打通“堵点”对养老产业布局会产生重大影响

近40家上市房企涉足养老业务

众所周知中国已经步入老龄化社会由此养老产业成为新蓝海吸引到众多资本注入据不完全统计已有近40家上市房企涉足养老业务布局养老地产

例如恒大是较早布局养老地产的品牌恒大·养生谷便是该集团在“地产+健康”领域下探索的新产物通过“租购旅”会员机制向客户提供养生养老服务保利养老则是全产业链布局将居家社区和机构集合朗诗将绿色科技系统有选择地应用于养老项目建设中,目前在养老项目精装方面已经形成自己的标准去年年底中海地产也正式发布康养品牌并打造包括城市中心社区养老产品市郊田园养老产品候鸟式度假养老产品等产品类型……

58安居客房产研究院首席分析师张波接受采访时表示此次关于推进养老服务发展的意见文件中提出的措施?#26434;?#22269;内养老产业将会产生深远影响其中有两点更值得多元化探索的房企尤其是在养老地产行业已有布局的房企关注

“首先是进一步扩大投融资渠道如大力支持符合条件的市场化规范化程度高的养老服务企业上市融资这?#26434;?#19981;少在养老行业寻求发展的国内房产相关行业是个明确的利好未来极有可能诞生重量级的公司其?#38382;?#23436;善养老服务设施供地政策如举办非营利性养老服务机构申请划拨供地?#36824;?#21169;各地探索利用集体建设用地发展养老服务设施这预示着未来在养房产业深耕的房企无论在拿地层面还是运营层面都会有更多政策的支持”张波说道

专家养老地产极具发展前景

近期湖南卫视某综艺节目中上海一家高端老年公寓项目露出“真容”公寓内不仅环境整洁而且设备齐全包括了各类健身器材身体检测器等等公寓为老年人准备的餐饮也非常“诱人”因此给观众留下了深刻的印象

虽说品牌房企都在积极布局养老地产但是真正成功的案例并不多且市场反映普遍收费较高张波认为养老地产是房地产和养老服务的有机结合体不但能满足老年人的居住需要更重要的是可以为老年人提供餐饮娱乐医疗护理生活休?#23567;?#37329;融保险等方面?#21335;?#20851;产品和服务

据悉目前企业开发养老地产主要模式有三种出售模?#20581;?#20250;员制是较常见的方式2018年在北京新出现了共有产权养老方?#20581;?#25454;数据显示97%老人正在居家养老也有一些企业锁定了社区居家养老服务业万科便是通过打造随园养老体系以社区居家养老为重点布局康养产业

张波告诉记者“从短期现状来看养老地产大面积开花或者说房企大规模向养老地产转型并未到时机但?#26144;?#36828;来看这一领域是非常有发展前景的会有更多不同类型的养老地产模式出现也会有更多企业加入到养老地产的开发”

关键词养老服务业 老龄化社会
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