二季度樓市開始走強房價上升仍需時間

近期,任志強在首屆“廣東省地產全行業領袖新年峰會”上表示,目前樓市的庫存壓力仍很大,總體來看去年12億平方米的銷售量只是以往半年的銷售量。樓市庫存壓力存在區域化差別,有些地區供不應求,有些地區供過于求,原因在于人口的大量移動。大部分人口和財富都轉移到一線城市去了,比如北京、上海每年新增的人口就有約60萬。

今年房地產行業銷售會逐漸回升,如果不增加貨幣政策量的話,房地產投資將增加5%左右。今年二季度市場會開始走強,但要房價迅速上升,至少還需要9-12個月的時間。估計到今年四季度后,房價就有可能從底部回升到正增長。2016年后,這個下行周期就能基本結束。

中投顧問點評:就全國市場而言,商品房依然十分低迷,開發商拿地仍然十分謹慎,所有部分略有復蘇對土地市場整體而言的影響力有限,其上行節奏就會更加緩慢,預計后續幾個月仍將延續此熊勢。未來,在國家宏觀經濟逐漸好轉,樓市政策進一步寬松的情況下,樓市去化速度有望加快,有利于樓市的上市趨勢。
樓市行情
房產政策
商業地產動態
旅游地產動態
物流地產動態
重點企業動態
cctv5在线直播排球