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嘉凯城房地产资产处置力度加大 集中精力发展第二主业

来源中国网财经 2019-03-27 09:19中国投资咨询网 A-A+

嘉凯城近期披露 2018年年报报告期内公司实现营业收入16.94亿元同比增加34.59%实?#24535;?#21033;润-15.64亿元同比下降178.68%

?#26434;?#19994;绩变动原因嘉凯城表示为集中精力发展第二主业加大了对房地产资产的处置力度此外嘉凯城还对部分资产计提了减值准备金额为7.09亿元

中国网财经记者梳理发现嘉凯城早在2017年就已开始积极加大对房地产类资产的处置和去化陆续挂牌转让了武汉巴登城项目青?#21512;?#30446;

2018年嘉凯城转让了杭州嘉凯城滨虹100%股权杭州名城博园置业100%股权诸暨嘉凯城100%股权重庆华葡100%股权和张家港嘉凯城75%股权并出售了上海嘉杰广场等项目此外湖州太湖阳光假日湖州龙溪翡翠无锡财富中心等项目2018年实现销售5.87亿元回款4.12亿元

中国网财经记者还注意到在嘉凯城近两年的公告中没有一则是关于公司取得土地或者并购取得开发权?#21335;?#20851;公告而2016年至2018年公司的土地储备从13个储备土地项目减少至4个建筑面积也从原来的134.38万平方米降至5.54万平方米

有投资者提出疑问嘉凯城是不是打算?#29260;?#25151;地产业务中国网财经记者就此多次致电嘉凯城相关人员均表示“负责人不在无法回答”随后中国网财经记者发函至嘉凯城邮箱截至发稿前未得?#20132;?#24212;

?#36824;?#25151;地产业务目前依然是嘉凯城最主要的收入来源年报显示嘉凯城2018年房地产开发业务实现营业收入13.9亿占公司总营收的82.05%

嘉凯城多次在公开场合提?#38477;?#31532;二主业是影视放?#22330;还?#35813;业务2018年取得营业收入为3171.5万元占总营收比例仅为1.87%

资料显示2018年7月嘉凯城集团宣布?#23637;?#26126;星时代影院艾美影院等两大影院同?#20445;?#22025;凯城积极推动存量资产整合2018年11月公告已完成相关房产项目资产包的挂牌转让截至2019年2月底嘉凯城已拥有?#26434;?#24433;城97家屏幕669块

据此有业内人士在?#37038;?#20013;国网财经记者采访时分析“目前嘉凯城主要在开发销售已?#26800;南?#30446;基本上不再补充土地储备但公司电影业刚起步所以房地产业务目前还是第一大业务至于未来电影业是否会成为第一主业还不好说”

值得一提的是嘉凯城新增的?#21512;?#19994;务与恒大?#21512;?#23384;在着同业竞争问题

资料显示恒大地产2016年?#23637;?#22025;凯城约52.78%的股份成为嘉凯城控股股东随后不到一年嘉凯城又被转让给恒大地产的控股股东凯龙置业

当?#20445;?#22025;凯城与控股股东凯隆置业和?#23548;士?#21046;人许家印曾分别出具了避免同业竞争的?#20449;岛P信?#32929;权转让成功后的一年内嘉凯城以房地产为主业的模式不发生变化并在3年内也就是2019年7月31日前完成解决同业竞争的问题

?#20449;岛?#36824;提到恒大?#21512;?#19981;再新增与嘉凯城?#21512;?#19994;务存在同业竞争的业务?#26434;?#24050;?#26800;脑合?#19994;务将通过注销恒大?#21512;?#20844;司及分子公司方式逐渐停止业务并?#20063;?#20877;使用“恒大?#21512;?rdquo;品牌从事?#21512;?#19994;务

关键词嘉凯城 房地产
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