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广州出台城市更新工作实施细则 旧改商服物业可向个人销售

来源观点地产网 2018-11-03 07:21中国投资咨询网 A-A+

 11月2日广州市政府发布了关于深入推进城市更新工作的实施细则(征求意见稿)的公告对旧村改造补偿方式合作企业选择地价评估拆迁奖励改造成本计算方式等鼓励旧村旧厂积极改造等方面进行了明确

据观点地产新媒体?#31169;?#32454;则表示鼓励旧村改造采用先收购房屋后回购的方式实施补偿对采用政府征收方式改造的由征收主体按照市场评估价收购村民房屋村民按照人(户籍人口)均建筑面积50平方米的标准建安成本回购住房在规定时间内完成签约的可按人(户籍人口)均建筑面积不高于20平方米给予奖励回购村集体物业按照集体收入不降低的原则复建

此外细则明确旧村改造项目住宅规划净容积率不超过5.3(含)的原则上可以采用全面改造方式进行改造超过5.3的以综合整治方式进行改造为主

旧村全面改造项目涉及复建安置房(包括复建集体物业)免征城市基础设施配套费等行政事业性收费和政府性基金村集体安置物业原则上由村民按照股份分享不得?#25351;交?/p>

值得一提的是细则中明确提到城市更新项目建成的商服类物业可向个人个体工商户?#25512;?#20182;非法人单位销售

同?#20445;?#22478;市更新项?#21487;?#21450;缴交土地出?#23186;?#21487;分期缴纳首次缴交比例不低于30%余款1年内缴清

关键词城市更新 商服物业
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